699.000,00 € - 86836 Untermeitingen - Einfamilienhaus
Toplage ! Großer Bungalow auf sehr schönem Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Der familienfreundliche und helle Bungalow mit seinem imposanten Grundstück von 960 Quadratmetern wurde 1973 voll unterkellert, massiv und in guter Qualität erbaut.
Die genehmigte Wohnfläche von ca. 142 Quadratmetern ist die reine Wohnfläche ohne Terrassenanteil !modernisieret
Alles auf einer Ebene:
Der Eingangsbereich / Zugang zum Haus befindet sich im östlichen Teil.
Im großen Dielenbereich / Vorplatz sind ein Gäste-/Kinderzimmer und ein WC zu erreichen.
Von dort aus geht es durch eine massive Bogentüre in den Essdielenbereich mit offener Küche und ins Wohnzimmer.
Sternförmig gelangt man über den Flur in die 3 Schlafzimmer und das renovierte Badezimmer.
Das geräumige Wohnzimmer ist aufgrund großer Fensterfronten in diesem Bereich sehr hell und hat einen sehr schönen Kaminofen. Die ca. 60 Quadratmeter große Terrasse und der Garten sind über das Wohnzimmer und die Küche gut zu erreichen.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Mehrere Kellerräume sowie ein großer Kellerraum bieten ausreichend Platz.
Zum Entspannen und Relaxen befindet sich auch eine schöne Sauna im Kellerbereich.
Technische Daten / Ausführungen:
- Gaszentralheizung 2019
- alle Heizkörper erneuert
- Böden, Fliesen und Parkettböden - gepflegter Zustand
- Holzfenster doppelt verglast
- Terrassenboden - ca. 61m² - 2008 wurden helle große Fliesen verlegt
Ein Traum für alle Hobbygärtner:
Der sehr schön angelegte Garten lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen.
Von schön blühenden Zier- und Obststräuchern über kleine Bäume, u.a. ein schöner Ginkgobaum, bis hin zu bunten Blumen ist alles vertreten.
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung - Flüssiggastank - beheizt.
Es gehört noch eine Doppelgarage mit einem Abstellraum dazu.
Fazit: Einziehen und sich wohlfühlen.
Lage
Der schöne Bungalow liegt in guter und ruhiger Lage Untermeitingens.
Was bietet Untermeitingen als Ihr neuer Lebensraum ?
Beispielhaft zählen dazu insbesondere:
Verkehrsverbindung:
Gute Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße 17 zu den Bundesautobahnen A8 + A96. München und Augsburg sind so schnell erreicht. Der nächste Bahnanschluss befindet sich im benachbarten Klosterlechfeld.
Bildung:
Mehrere Kindergärten und Krippen sowie eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in der benachbarten Stadt Schwabmünchen zu finden.
Gesundheit:
Neues Ärztehaus, Apotheke und Allgemeinärzte.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Erreichbarkeit ins Zentrum zu Fuß ist in wenigen Minuten geschafft.. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Freizeitangebote:
Gute Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Vereine bieten einen ausreichend großen Mix.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 244,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 03.07.2023 |
| Ausweis gültig bis | 02.07.2033 |
