269.000,00 € - 86830 Schwabmünchen - Dachgeschosswohnung
Betreutes Wohnen: 2 ZKB Penthouse über den Dächern Schwabmünchens -RESERVIERT-
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die Seniorenwohnanlage wurde 2003 in Schwabmünchner Westen in einem ruhigen Wohngebiet erbaut. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die von uns angebotene 2 Zimmer Dachterrassenwohnung ist barrierefrei über einen Personenaufzug leicht zu erreichen.
Die Eingangstüre und alle Zimmertüren verfügen über eine Sonderbreite und sind somit rollstuhlgerecht.
Das behindertengerechte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Das helle und freundliche Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet.
Von dem schön geschnittenen Wohn- und Kochbereich gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Dachterrasse .
Hier können Sie die Stille und die wunderbare Aussicht nach Süden (Bergblick) und Westen (Sonnenuntergang) genießen.
Im Keller findet sich noch ein großzügiger Mehrzweckraum inkl. Küche der von den Bewohnern genutzt werden kann.
Der Stellplatz unter dem Carport vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 420,00 EUR zzgl. 25,00 EUR für den Stellplatz.
Als Betreuungsträger fungiert die Sozialstadion Schwabmünchen.
Die anfallende Betreuungspauschale von 59,00 EUR trägt der Mieter.
Lage
Die von uns beworbene Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Westen von Schwabmünchen.
Schwabmünchen bietet alle Vorzüge einer Kleinstadt.
Beispielhaft zählen dazu insbesondere:
Verkehrsverbindung:
Ein eigener Bahnhof (Gute Verbindung Richtung Augsburg und Landsberg)
Gute Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße 17 zu den Bundesautobahnen A8 + A96. Die Städte München und Augsburg sind so schnell erreicht
Bildung:
Die Leonhard - Wagner - Mittelschule, - Realschule und - Gymnasium.
Mehrere Kindergärten und Krippen sowie eine Grundschule.
Gesundheit:
Wertachklinik, mehrere Apotheken und Ärzte, Gesundheitshaus.
Einkaufsmöglichkeiten:
Erreichbarkeit von den Geschäften Edeka, Tedi, Friseur, KIK etc. zu Fuß in ca. 5 Min. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Modehaus Schöffel, Möbelhaus Bruckner, Cafe?s und Restaurant?s u.v.m..
Freizeitangebote:
Der Luitpoldpark bietet mit seinen vielen Wegen - eingebettet in einem kleinen Wald - mit seinen kleinen Bachläufen, Liegeflächen und Teichen eine ideale Erholungsfläche.
Naherholungsgebiet "westliche Wälder", Vereine und eine Vielzahl weiterer Standortfaktoren.
Wesentliche Standortfaktoren können dem Internetauftritt der Stadt Schwabmünchen entnommen werden.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 86 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2003 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 01.12.2017 |
| Ausweis gültig bis | 01.12.2027 |
