Pfiffiges 2 Zi-Kochnische DG-Appartement
600,00 € - 86830 Schwabmünchen - Maisonettewohnung
Objektbeschreibung
Die pfiffig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Dachspitz einer im Jahr 1993 erbauten bzw. umgebauten Wohnanlage.
Beim Eintritt in den Flur ist auf der unteren Ebene rechts ein geräumiges Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC.
Ein Waschmaschinenplatz wird im Badezimmer neu erschaffen.
Dann betritt man geradeaus gehend das große helle Wohn- und Esszimmer mit räumlich integrierter Küchenzeile.
Über eine architektonisch schön angelegte Wendeltreppe gelangt man in den Dachspitzbereich.
Dieser bietet einen großen offenen Platz für eine Schlafoase.
Die Wohnung ist aufgrund großer Fenster im unteren Bereich und neuer Dachfenster im oberen Bereich (zum Teil mit Rollläden) ausreichend lichtdurchflutet und strahlt gemütliche Wärme aus.
Die Bodenbeläge weisen im Bad und in der Kochnische Fliesen auf, im Wohnbereich hellen Laminat und im DG einen Teppichboden.
Ein gemauerter Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann optional für 50,00 EUR dazu gemietet werden.
Die Wohnung wird mit Gas beheizt und der Energieausweis liegt zur Einsicht vor. (VA: 103,40 kWh (m²/a).
Der moderne Aufteilung der Wohnung eignet sich sehr gut für Singles oder ein junges Pärchen.
Lage
Wesentliche Standortfaktoren können dem Internetauftritt der Stadt Schwabmünchen entnommen werden.
Beispielhaft zählen dazu insbesondere:
Einkaufsmöglichkeiten:
Erreichbarkeit Stadtzentrum zu Fuß in ca. 15 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Modehaus Schöffel, Möbelhaus Bruckner, Cafe?s und Restaurants u.v.m......
Gesundheit:
Wertachklinik, mehrere Apotheken und Ärzte, Gesundheitshaus.
Bildung:
Leonhard-Wagner-Mittelschule, Realschule und Gymnasium
Mehrere Kindergärten, Krippen und eine Grundschule.
Verkehrsanbindung:
Ein eigener Bahnhof (gute Verbindung Augsburg und Landsberg)
Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstr.17 zu den Bundesautobahnen A8 und A96 . München und Augsburg sind so schnell erreicht.
Freizeitangebote:
Der Luitpoldpark bietet mit seinen vielen Wegen - eingebettet in einen kleinen Wald - mit seinen kleinen Bachläufen, Liegeflächen und Teichen eine ideale Erholungsfläche.
Naherholungsgebiet "westliche Wälder", Vereine und eine Vielzahl weiterer Standortfaktoren.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 103,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 05.12.2018
- Ausweis gültig bis 04.12.2028
