Augsburg / Oberhausen - Wohnen am Hettenbach -
245.000,00 € - 86154 Augsburg - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-1695
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 86154 Augsburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Kaufpreis: 245.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 4.375,00 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die von uns beworbene 2 ZKB Wohnung befindet sich im EG eines 6 Parteienhauses in ruhiger Lage Oberhausen, einem Stadtviertel von Augsburg.
Sie überzeugt durch einen pfiffigen Grundriss.
Ausgestattet ist die Wohnung wie folgt;
- ein Wohnzimmer mit Schaufensterfront
- ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Tageslicht
- ein Schlafzimmer
- eine Abstellkammer mit Tageslicht
- ein Keller- sowie Dachspeicherabteil
- eine Garage
"Splitlevelcharakter"
Die Wohnung hat zwei Ebenen, das Wohnzimmer mit seiner Küchenzeile befindet sich etwas tiefer als die restlichen Wohnräume.
Das Haus wird über eine Öl Zentralheizung Bj.2006 beheizt.
Die Wohnung ist frei verfügbar und nicht vermietet.
Lage
In wenigen Minuten ist alles Wichtige in Oberhausen bequem zu erreichen. Ob zum Schaufensterbummel, für den täglichen Einkauf oder für Restaurantbesuche, alles ist nur ein Steinwurf entfernt.
Das Objekt befindet sich in guter Lage im Augsburger Stadtviertel Oberhausen.
Eine schön angelegte Grünanlage - durch die malerisch der Hettenbach fliest - ist fast direkt vor der Haustüre.
Die geschichtsträchtige Fuggerstadt mit seinen schönen facettenreichen Wohnvierteln und verträumten Ecken als Ihr möglicher neuer Lebensraum bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten und lässt keinen Wunsch offen.
Einen ausreichenden Freizeitmix garantieren u.a. ein schöner Zoo, der Siebentischwald der zu schönen Spaziergängen einlädt, die Lechauen und viele schöne grüne Spots und kleine Seen in und um Augsburg.
Hier eine kleine Auflistung der umliegenden Möglichkeiten und Entfernungen:
- Staatstheater - ca.1,8 Km
- Rathausplatz - ca.1,8 Km
- Königsplatz - ca. 2,1 Km
- Fußgängerzone - ca. 2,0 Km
- Hauptbahnhof - ca. 2,4 Km
- Freilichtbühne - ca. 2,6 Km
Weitere Möglichkeiten und Spots können über die Homepage der Stadt Augsburg entnommen werden.
Energieausweisdaten
- 261.3
- Baujahr 1907
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 08.07.2025
- Ausweis gültig bis 07.07.2035
