- Panoramablick - Schöne 4 ZKB - Herrichten und Wohlfühlen -
329.000,00 € - 86167 Augsburg - Wohnungen
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine pfiffig geschnittene 4 ZKB Wohnung im 7. Stock.
Die beiden Punkthäuser wurden 1971 in massiver Bauweise und vollunterkellert erbaut.
Die Eigentumswohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand .
Mit handwerklichem Geschick erwacht diese in neuem Glanz.
Skyline Augsburg !!
Aufgrund der guten Lage (7. Stock) im Gebäude und der Südwest Ausrichtung, haben Sie auf dem großen Balkon einen tollen Panoramablick über fast ganz Augsburg.
Ein weiteres Highlight ist der im Garten, der für die gesamte Anlage zugänglich ist.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1 Dachspeicherraum
- 1 Kellerabteil
- Personenaufzug
Die Heizung, eine Gaszentralheizung wurde 2015 ausgetauscht bzw. erneuert.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 215 EUR/pro Monat.
Die Rücklagenbildung beläuft sich aktuell auf 126 EUR/pro Monat.
Somit ergibt sich ein gesamtes Hausgeld inkl. Rücklagenbildung von 342 EUR/pro Monat.
Lage
Das Objekt befindet sich in guter Lage in Augsburg / Lechhausen.
In wenigen Gehminuten ist alles Wichtige bequem zu erreichen. Ob zum Schaufensterbummel, für den täglichen Einkauf oder für Restaurantbesuche, alles ist nur einen Steinwurf entfernt.
Wachsende Infrastruktur / reger Gewerbemix !!
Die geschichtsträchtige Fuggerstadt und Metropole mit seinen schönen facettenreichen Wohnvierteln, vielen kleineren und größeren Firmen sowie Verkaufsläden in der unmittelbaren Umgebung, ist in ständiger Bewegung und bietet viele positive Aspekte für Ihren neuen Lebensraum.
Hier eine kleine Auflistung der Möglichkeiten und Entfernungen:
Augsburgs Zentrum: - Fahrzeit 15 - 20 Minuten
- Staatstheater - ca. 3500 Meter
- Rathausplatz - ca. 3400 Meter
- Königsplatz - ca. 3550 Meter
- Fußgängerzone - ca. 3500 Meter
- Hauptbahnhof - ca. 3400 Meter
- Freilichtbühne - ca. 3200 Meter
Sehr gute Verbindungen aufgrund des neu gestalteten Bahnhofs sowie der Nähe zur Autobahn A8.
So sind weitere Ziele wie München, Ulm und Stuttgart sowie Landsberg schnell und bequem zu erreichen.
Augsburg bietet ein ausreichend großes Freizeitangebot.
Hier ist für jeden, jung oder alt etwas dabei.
Weitere Möglichkeiten und Informationen können über die Homepage der Stadt Augsburg entnommen werden.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 128,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 02.10.2018
- Ausweis gültig bis 01.10.2028
