469.000,00 € - 86836 Klosterlechfeld - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus sucht Handwerker in ruhiger Lage Klosterlechfeld
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in guter zentrumsnaher Lage Klosterlechfelds an.
Das Einfamilienhaus wurde 1956 massiv und unterkellert erbaut. Die Wohnflächenberechnung dieses Bauabschnittes liegt uns hier leider nicht vor. Es fand eine Vermessung unsererseits vor Ort statt.
Wir übernehmen für Messfehler / Abweichungen keine Gewähr.
Weitere Erweiterungen waren ein Anbau, - Genehmigung liegt vor - hier wurde die Wohnfläche um
ca.43 Quadratmeter auf gesamt ca.155 Quadratmeter erweitert.
Eine Garage wurde zusätzlich 1968 errichtet.
Das Haus besteht aus zwei Wohngeschossen, 7 Zimmern, zwei Bädern, einer Küche und einem Kellergeschoß.
Weitere Anbauten - die ideal als Abstellfläche für Gartengeräte oder Ähnlichem dienen - sind ausreichend vorhanden.
Der Garten ist Richtung Süd - Ost ausgerichtet und bietet genügend Platz zur freien Gestaltung.
Das Haus wird über eine Ölheizung - Einzelofen - beheizt.
Ein Objekt mit vielen Gesichtern und Facetten.
Ob nun mit viel handwerklichem Geschick herrichten oder ein komplettes Neubauvorhaben beginnen...
entscheiden Sie selber und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einem ruhigen Wohngebiet Klosterlechfelds.
Klosterlechfeld verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, dieser ist ca. 2 Gehminuten von dem Objekt entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen aufgrund der absoluten Nähe zur Bundesstraße 17.
Ideal für Pendler nach München, Augsburg etc..
Innerorts sind vorhanden:
Zwei Kindergärten, Von - Imhof - Grundschule, eine namhafte Bäckerei, Tankstelle, Post etc..
Im benachbarten Untermeitingen: - Entfernung ca. 1,5 km -
Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, ein neu geschaffenes Ärztehaus und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort angesiedelt und mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreicht.
Eine Vielzahl an Vereinen und die Nähe zum Lech bieten ausreichend Möglichkeiten seine Freizeitaktivitäten und seine Verbundenheit zur Natur auszuleben.
Fazit:
Klosterlechfeld bietet als ihr neuer örtlicher Lebensmittelpunkt viele gute Möglichkeiten angenehm zu Leben.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 541,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 15.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 14.11.2034 |
