3.700,00 € - 86438 Kissing - Haus mieten
Exklusives Anwesen mit hochwertiger Ausstattung und Schwimmbad in Alt-Kissing
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das exklusive Anwesen befindet sich in Toplage Alt-Kissing.
Der Innenhof ist mit Granitsteinen und gärtnerischen Anlagen traumhaft gestaltet. Im Außenbereich ist ein Brunnen vorhanden, mehrere Terrassen, Gartenbeleuchtung sowie eine Outdoorküche.
In der "Scheune" ist ein Schwimmbad samt Dusche sowie eine Bareinrichtung vorhanden.
Das Haus betreten Sie durch einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie rechts das Wohnzimmer mit Übergang zur offenen Küche. Links eröffnet sich Ihnen ein zweiter großer Wohnbereich mit Galerie und offenem Kamin, welcher zum Wohlfühlen einlädt.
Über die Marmortreppe erreichen Sie das OG mit zwei Bädern, 3 Schlafräumen (Elternschlafzimmer mit Ankleide) und giebelseitiger Loggia.
Das DG ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
Alarmanlage mit Videoüberwachung aktivierbar bei Bedarf
Kaminofen im Esszimmer
Offener Kamin im Wohnzimmer
Klimaanlage in den Schlafzimmern
Pergola und Markise
Schwimmbad in der Scheune (Edelstahlwanne)
Bareinrichtung in der Scheune
Außengrill
Küche
Ein Anwesen, dass durch Flair besticht!
Kaution: 11.100,00 EUR
Lage
Das großzügige Anwesen befindet sich am höchsten Punkt Alt-Kissings, direkt neben der Kirche. Es handelt sich um eine gepflegte, ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Die Zufahrtsstraße und angrenzenden Nebenstraßen sind Tempo-30-Zonen. Es besteht reiner Anliegerverkehr.
Die intakte Infrastruktur mit einer gut funktionierenden Verwaltung, einem facettenreichen Geschäftsleben und vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen macht die Gemeinde Kissing zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Großraum Augsburg.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte und Banken sind vorhanden. Durch die Nähe zu idyllischen Seen, dem Lech und der Kissinger Heide können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten oder sich mit Spaziergängen entspannen.
Für den langfristigeren Bedarf befinden sich Einkaufmöglichkeiten in Mering, Friedberg und Augsburg. Das Stadtzentrum von Augsburg ist ca. 13 km entfernt. Der Anschluss an die BAB A 8 (München - Stuttgart) in ca. 15 km Entfernung erreichbar, der Regionalbahnhof in Kissing ist ca. 3 km entfernt. Die Zugverbindung Kissing - München beträgt durchschnittlich ca. 30 Minuten.
Kissing vereint die ländliche Idylle mit dem städtischen Wohnen und gehört deswegen schon seit Jahren zum Münchner Einzugsgebiet.
Wir würden uns freuen, Sie als unseren neuen Mieter begrüßen zu dürfen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 248,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 21.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 20.03.2034 |
