609.000,00 € - 86850 Fischach - Einfamilienhaus
Besonders? Extravagant? Ein einzigartiges Haus in Fischach mit viel Grund zum Entspannen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage und mit großem Grund anbieten zu dürfen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Haltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung dieser Immobilie.
Im Jahr 1974 wurde die an den Altbau (Baujahr unbekannt) angrenzende Scheune zu einem 139 m² großem Wohntraum auf 2 Ebenen (Splitlevel) mit Galerie umgebaut.
Da der Altbau mit seinen 69,56m² und der Anbau mit 138,95m² Wohnfläche über separate Eingänge und Bäder verfügen, könnte man das Haus auch in 2 Wohneinheiten umwandeln.
Der Anbau besticht durch seine Offenheit, mit dem Sichtdachstuhl und den freiliegenden Balken. Im Wohnraum kann man vor dem Holzkamin mit Blick in den weitläufigen Garten dem Alltagsstress entkommen.
Ebenso befinden sich im Erdgeschoss von Alt- und Anbau neben der Küche auch noch 2 Bäder inkl. Sauna, 3 Wohnräume und 1 Heizraum.
Durch eine schöne offene Holztreppe gelangen Sie vom Wohnraum aus ins Obergeschoss mit seinem großzügigen Schlaf- und Badezimmer.
Die ca. 23 m² große Galerie können Sie für sich gestalten wie es Ihnen gefällt. Als Leseecke, Arbeitsplatz oder Hobbyraum, Ihnen fällt sicher etwas schönes ein.
Der große Garten lädt zum Verweilen, Relaxen, Feiern oder Sonstigem ein.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung, eine Anbindung an die Hackschnitzelheizung eines Nachbarn ist möglich.
Die Angabe der Wohnfläche des Altbaus beruht auf Angaben der derzeitigen Eigentümerin, eine Nachprüfpflicht der Wohnfläche obliegt dem Interessenten.
Das Ursprungsbaujahr des Altbaus ist nicht bekannt.
Sind Sie neugierig geworden?
Wollen Sie mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin bei dieser einzigartigen Immobilie?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Markt Fischach mit seinen ca. 5.000 Einwohnern liegt im Naherholungsgebiet Stauden, den südlichen Ausläufern des Naturparks "westliche Wälder", ca 25 km südwestlich von Augsburg in herrlicher Hügellandschaft.
Hier lebt es sich in der Natur frei von der Hektik der Großstadt.
Die sehr beliebte Gemeinde wächst stetig und hat einen regen Gewerbemix.
Vom Bäcker, Metzger bis zu großen Discountern ist alles vertreten.
Markt Fischach und die Nähe zum Naturpark "Westliche Wälder" garantiert ein hohes Freizeitniveau.
Hier können Sie sich beim Wandern, Joggen und Radfahren auspowern oder die große Vielfalt an Vereinsaktivitäten des Ortes nutzen.
Für die Kleinen sind Kita?s und eine Grund- und Mittelschule im Ort verfügbar.
Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit dem Bus sowie mit dem Auto.
Die A 8 ist ca. 15 Autominuten entfernt so sind Augsburg / München oder Ulm / Stuttgart schnell erreicht.
Eine kleine Auswahl was Markt Fischach alles bietet:
Grund- und Mittelschule
Kindergärten
Einkaufsmöglichkeit
Hausärzte
Zahnarzt
Apotheke
Regionalbuslinien
Bahnhof (Staudenbahn ab Ende 2027)
Naturfreibad
Hallenbad
Fitnessstudio
Fazit:
Markt Fischach als Ihr neuer Lebensmittelpunkt bietet alle Annehmlichkeiten wie eine kleine Stadt und - aufgrund der guten geographischen Lage - vieles mehr.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 281,5 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 08.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 07.05.2035 |
